miércoles, 29 de marzo de 2017

Certificación de Calidad ISO 9001:2015



En el 2016 cumplimos cuarenta años de historia al servicio de la comunidad nortesantadereana, cuatro décadas que marcan un avance hacia la generación de servicios de calidad, contribuyendo a fortalecer los servicios inmobiliarios de nuestra región.
Con la mirada puesta en orientar la evolución de nuestros procesos de servicios hacia mejorar la competitividad,implementamos el Proyecto de Fortalecimiento Empresarial tendiente al logro de la Certificación en el Sistema de Gestión de Calidad de nuestra corporación, mediante la firma de un Convenio de Asesoría con la empresa Isoluciones S.A.S.
Como resultado de este convenio, gracias al esfuerzo del talento humano que hace posible nuestras soluciones deRepresentación Gremial, de Actividades de Formación y de Servicios de Avalúos, en 2016 adoptamos un modelo de gestión corporativo, enfocado en la calidad, el cual nos permite hoy marcar una tendencia como corporación líder, responsable con su progreso y crecimiento y, sobre todo, consciente de que este desarrollo impulsa el de nuestros miembros.
Sabemos que cada nueva página de esta historia empresarial se enriquece hoy con la entrega por parte de la Ingeniera Gloria Sarmiento Gaona, Directora Regional Oriente de Icontec, de la Certificación en Calidad ISO 9001:2015 a nuestra corporación, la cual orgullosamente compartimos con todos nuestros grupos de interés por permitirnos avanzar a su lado.
Seguiremos trabajando en concordancia con el trabajo que viene adelantando y promoviendo la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz FEDELONJAS, de cara a la Profesionalización del Sector Inmobiliario, alineados con el norte estratégico que nos hemos trazado.
Agradecemos a nuestros colaboradores, directivos, clientes, consumidores, proveedores y a la comunidad en general, por incentivarnos al desarrollo de una organización humana, sostenible e innovadora, y de manera especial a todos los miembros por su confianza, apoyo y motivación para construir un futuro entre todos.
Estamos convencidos de que son las personas quienes afrontan las situaciones retadoras y hacen la diferencia, por eso nuestra base de desarrollo es un equipo humano competente y comprometido.

lunes, 20 de marzo de 2017

Captación de Propiedades - Renuévate y consigue Inmuebles


Algunos agentes inmobiliarios todavía siguen utilizando técnicas de captación del siglo XIX para captar propiedades.
Algunas de estas prácticas son: buscar en los clasificados por potenciales propietarios vendiendo directamente, llamar a todos los carteles que encuentran en la calle, apoyarse en sus familiares, amigos y personas piadosas para conseguir algunos contactos, y otras técnicas que todavía funciona pero tras una larga y sudorosa etapa que cansa y desmotiva.
Pero todavía no se ha acabo la lucha. Cuando se encuentran el contacto empieza la verdadera lucha. El propietario quiere  $200.000 dólares, aquí, hoy, ¡ya!, por 4 paredes que no llegan a los $120.000 dólares. El agente inmobiliario, que conoce el mercado, sabe que, de $200,000 dólares nada, pero no sabe cómo quitarle de la cabeza al propietario ese precio porque, según dice el propietario, “… una vecina en esta misma calle  vendió su casa hace 2 meses por $240.000 dólares y la mía esta tan bien como aquella”.
Sí, esta explicación “científica” que el propietario utiliza para avalar su precio lo hemos oído todos. Seguro que el propietario estaba presente a la firma de la transacción de esa venta.
¿Cómo enfocar la captación de propiedades? ¿Cómo evitar tratar con gente así? Veamos cómo. 

La Captación de Propiedades: Consigue que el Propietario Venga a Ti.
Eso es, tienes que conseguir que el propietario que desee vender su vivienda venga a ti, porque crea que le puedes ayudar a venderla con rapidez y a un precio justo. ¿Qué es más fácil decirlo que hacerlo? En absoluto. Para eso tenemos internet.
Lo que parece que todavía ignoran algunos agentes inmobiliarios es que el 90%, (si no más), de los propietarios que quieren vender su vivienda acuden a internet para conseguir información sobre cómo vender un inmueble, los precios del mercado e incluso bajarse un software gratuito de valoraciones inmobiliarias para saber el posible precio de su vivienda.
¿Quieres captar propietarios? Utiliza internet, están ahí buscando ayuda.
¿No me crees? Toma esta agencia inmobiliaria en Buenos Aires como ejemplo: desde que empezó su campaña de captación de propietarios en internet en Septiembre, habían recibido, a 1 de Noviembre de este año, más de 100 solicitudes de propietarios buscando un agente para vender su vivienda.
Que no me vengan con historias diciéndome que en mi país o en mi ciudad eso no sucedería. Tonterías.
A través de los portales inmobiliarios se pueden captar muchos propietarios interesados si se utiliza el marketing correcto. Por ejemplo, esta agencia inmobiliaria en Buenos Aires redacta sus anuncios de tal manera, (entre 60-80 palabras), que los hace atractivos a ojos de quien quiere vender. Ofrecen sus servicios de forma diferente y ofrecen varias guías gratuitas a quien les deje sus datos. Una de estos informes se titula “Los 7 Errores que Debes Evitar al Vender tu Vivienda en Buenos Aires”. Otro de sus informes tiene como título. “Los 4 Consejos que Debes Seguir para Obtener un Mayor Precio por tu Vivienda en Buenos Aires”.

jueves, 19 de enero de 2017

DESARROLLO DEL TALLER INCIDENCIA DEL NUEVO CÓDIGO DE POLICÍA NACIONAL Y GENERALIDADES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Con una participación activa de afiliados y público en general  se desarrolló el taller.
Temas interesantes como:

  • Funciones y actividades a desarrollar por el policía con el nuevo código
  • Ley 820 del 2003
  • Ley 675 de 2001
  • Tranquilidad y relaciones respetuosas
  • Comportamientos que afectan las relaciones entre las personas y las autoridades
  • Comportamientos contrarios a la posesión y mera tenencia de bienes inmuebles
  • Comportamientos relacionados con la seguridad y tranquilidad que afectan la actividad económica
  • Comportamientos contrarios a la integridad urbanistica
  • Aspectos historicos legales de la Ley de Propiedad Horizontal

y muchos mas.... gracias al Dr. Rafael Gómez  por compartirnos sus conocimientos.


NSantanderLONJA's NUEVO CODIGO DE POLICIA album on Photobucket

lunes, 16 de enero de 2017

Asesoría Jurídica...


Ofreceremos orientación en materia del conocimiento y aplicación del Derecho (normativas, decretos, leyes y reglamentos, etc) para prevenir y solventar situaciones que puedan preocupar y perjudicar a los afiliados y público relacionado. 




sábado, 7 de enero de 2017

Comunicado de prensa sobre alzas en registro Lonja Barranquilla

La CORPORACION LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE BARRANQUILLA observa con preocupación estos altísimos incrementos superiores al 50% en las tarifas, además de la nueva carga tributaria impuesta por la ley 1819 de 2016, las altas tasas de interés, las contribuciones y tasas locales que impactan negativamente en el dinamismo y la fortaleza de actividades inmobiliarias y constructoras que jalonan una economía que presenta signos de desaceleración.